Estimation théorique
Rue des Bouvineries,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bouvineries,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 9 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 167 | 539 | 420000€ | 2515€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DES PRESSOIRS | 2 | 66 | 0 | 235300€ | 3565€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 63 | 4283 | 939415€ | 14911€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DES AITRES | 7 | 90 | 500 | 267000€ | 2967€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AITRES | 8 | 226 | 500 | 445000€ | 1969€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES BOUVINERIES | 6 | 138 | 1478 | 340000€ | 2464€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES AITRES | 3 | 62 | 750 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES ROCHEROUX | 5 | 121 | 136 | 121442€ | 1004€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES AITRES | 5 | 175 | 500 | 350000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 89 | 759 | 295500€ | 3320€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES BOUVINERIES | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2021-06-01 | 81 | RTE DU VOLAGRE | 7 | 124 | 640 | 307000€ | 2476€ |
2021-08-10 | 28 | RUE DES AITRES | 5 | 140 | 0 | 306600€ | 2190€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES AITRES | 6 | 120 | 991 | 295000€ | 2458€ |
2019-08-12 | 15 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 94 | 308 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-06 | 15 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 94 | 308 | 165000€ | 1755€ |
2022-01-26 | 13 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 84 | 105 | 83000€ | 988€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DES COURS | 3 | 126 | 236 | 250200€ | 1986€ |
2021-03-30 | 7 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 48 | 46 | 170000€ | 3542€ |
2023-01-25 | 7 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 48 | 46 | 192650€ | 4014€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 91 | 836 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 91 | 836 | 233000€ | 2560€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 71 | 692 | 345000€ | 4859€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DES COURS | 3 | 62 | 385 | 140000€ | 2258€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES ROCHEROUX | 4 | 93 | 894 | 370000€ | 3978€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA CROIX DES GRANGES | 3 | 116 | 792 | 138000€ | 1190€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 230 | 590 | 360400€ | 1567€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DES BOUVINERIES | 8 | 384 | 3136 | 495000€ | 1289€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE MORET | 4 | 120 | 175 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 750 | 540000€ | 3234€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES ROCHEROUX | 5 | 125 | 879 | 273000€ | 2184€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE LA VALLEE MORET | 4 | 76 | 278 | 165000€ | 2171€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE LA VALLEE MORET | 3 | 56 | 588 | 160000€ | 2857€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DE LA VALLEE MORET | 5 | 95 | 506 | 195750€ | 2061€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DE LA VALLEE MORET | 3 | 48 | 408 | 140000€ | 2917€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 305 | 278000€ | 1738€ |
2021-10-29 | 107 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 95 | 293 | 350500€ | 3689€ |
2020-12-02 | 4 | RTE DU VOLAGRE | 7 | 161 | 500 | 270000€ | 1677€ |
2022-07-01 | 13 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 84 | 500 | 357000€ | 4250€ |
2019-08-26 | 9 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2020-06-19 | 17 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-30 | 27 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 165 | 341 | 314400€ | 1905€ |
2020-09-09 | 7 | RTE DE CHAPITRE | 1 | 90 | 1270 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-20 | 1143 | RUE DU GROS ORMEAU | 4 | 86 | 218 | 165000€ | 1919€ |
2020-02-07 | 113 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 161 | 110400€ | 1380€ |
2022-07-18 | 175 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 183 | 170000€ | 1771€ |
2020-11-20 | 1270 | RUE DU GROS ORMEAU | 3 | 82 | 568 | 236000€ | 2878€ |
2021-04-26 | 1158 | RUE DU GROS ORMEAU | 6 | 124 | 2089 | 69000€ | 556€ |
2020-09-04 | 1232 | RUE DU GROS ORMEAU | 6 | 106 | 237 | 169000€ | 1594€ |
2020-09-26 | 13 | RTE DE CHAPITRE | 4 | 85 | 1440 | 170000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 276 | RUE DU VERGER | 6 | 211 | 160 | 402500€ | 1908€ |
2022-10-27 | 0 | RUE DU VERGER | 3 | 72 | 542 | 235000€ | 3264€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-07 | 66 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 135 | 860 | 240000€ | 1778€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PERIOLEE | 3 | 140 | 929 | 397400€ | 2839€ |
2021-07-13 | 688 | RUE DU VERGER | 1 | 53 | 1179 | 105000€ | 1981€ |
2022-11-23 | 20 | RTE DE CHAPITRE | 6 | 159 | 500 | 350700€ | 2206€ |
2022-04-01 | 10 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 158 | 900 | 455000€ | 2880€ |
2020-02-07 | 25 | RTE DE CHAPITRE | 5 | 149 | 1150 | 320000€ | 2148€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 96 | 800 | 232000€ | 2417€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 51 | 271 | 40000€ | 784€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 60 | 294 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 99 | 155 | 182000€ | 1838€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 90 | 347 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE SAINT AIGNAN | 6 | 136 | 787 | 247000€ | 1816€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 36 | 135 | 71000€ | 1972€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 61 | 232 | 177200€ | 2905€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 61 | 232 | 206500€ | 3385€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 88 | 230 | 217750€ | 2474€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 84 | 0 | 282000€ | 3357€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE LA MILTIERE | 3 | 68 | 1276 | 266250€ | 3915€ |
2023-06-16 | 8 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 100 | 929 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-02 | 8 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 59 | 0 | 140190€ | 2376€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DU BAS DE NOUY | 5 | 144 | 466 | 291000€ | 2021€ |
2020-08-04 | 46 | RTE DE MONTLOUIS | 6 | 149 | 420 | 242340€ | 1626€ |
2022-01-14 | 36 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 134 | 1026 | 280000€ | 2090€ |
2020-10-01 | 34 | RTE DE MONTLOUIS | 5 | 88 | 640 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 85 | 976 | 279000€ | 3282€ |
2020-10-28 | 2101 | RUE DE L'HOMMELAYE | 5 | 162 | 571 | 514000€ | 3173€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 164 | 1000 | 450000€ | 2744€ |
2020-04-30 | 28 | RTE DE HUSSEAU | 3 | 109 | 1410 | 220000€ | 2018€ |
2022-06-09 | 68 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 73 | 589 | 158000€ | 2164€ |
2020-06-10 | 5031 | CHE DES BOEUFS | 3 | 105 | 815 | 348000€ | 3314€ |
2020-07-31 | 2249 | BONDESIR | 2 | 58 | 456 | 70000€ | 1207€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DU CLOS DU HOUX | 1 | 20 | 262 | 115500€ | 5775€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 98 | 1123 | 95000€ | 969€ |
2020-07-10 | 5 | RTE DE LA FRILLIERE | 5 | 121 | 55 | 180000€ | 1488€ |
2023-01-18 | 300 | LE CHATEAU D EAU | 2 | 27 | 2860 | 40000€ | 1481€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 46 | 210 | 84500€ | 1837€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE BONDESIR | 2 | 38 | 337 | 65000€ | 1711€ |
2022-02-25 | 10 | RUE VALLEE DES OMBRES | 4 | 72 | 850 | 75000€ | 1042€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 246 | 125500€ | 2510€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE BONDESIR | 4 | 98 | 593 | 230000€ | 2347€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU CLOS DU HOUX | 6 | 100 | 691 | 252000€ | 2520€ |
2022-10-10 | 734 | RUE DE L'HOMMELAYE | 5 | 150 | 237 | 323500€ | 2157€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES HAUTS DE LOIRE | 4 | 125 | 500 | 300000€ | 2400€ |
2020-03-20 | 718 | RUE DE L'HOMMELAYE | 4 | 115 | 217 | 175000€ | 1522€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 98 | 334 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-30 | 149 | LES ILES | 2 | 60 | 7125 | 21000€ | 350€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES HAUTS DE CRENE | 4 | 91 | 850 | 175000€ | 1923€ |
2020-02-05 | 877 | RTE GARE | 6 | 192 | 341 | 235000€ | 1224€ |
2022-07-15 | 877 | RTE GARE | 6 | 192 | 341 | 273000€ | 1422€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE BONDESIR | 3 | 44 | 305 | 215500€ | 4898€ |
2022-03-21 | 833 | RTE GARE | 3 | 75 | 312 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-23 | 833 | RTE GARE | 3 | 75 | 312 | 215700€ | 2876€ |
2020-11-10 | 1 | RUE D AZAY | 4 | 75 | 472 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-09 | 13 | RUE D AZAY | 9 | 159 | 480 | 346000€ | 2176€ |
2021-08-10 | 13 | RUE D AZAY | 9 | 159 | 480 | 475000€ | 2987€ |
2023-01-13 | 5 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 6 | 109 | 140 | 110000€ | 1009€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU JEU | 7 | 158 | 500 | 482100€ | 3051€ |
2022-11-21 | 1 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 2 | 45 | 132 | 175000€ | 3889€ |
2019-06-24 | 26 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 68 | 1500 | 147000€ | 2162€ |
2022-02-23 | 26 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 68 | 1500 | 151000€ | 2221€ |
2021-04-27 | 77 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-09 | 2 | RUE VALLEE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 24 | 380000€ | 2923€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 69 | 493 | 162500€ | 2355€ |
2022-01-14 | 29 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 3 | 89 | 500 | 110000€ | 1236€ |
2020-09-30 | 11 | RTE DE LA FRILLIERE | 3 | 115 | 1208 | 262000€ | 2278€ |
2022-07-06 | 2 | RICHEBOURG | 6 | 116 | 335 | 285000€ | 2457€ |
2020-12-22 | 127 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 93 | 307 | 193000€ | 2075€ |
2020-08-12 | 75 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 200 | 2234 | 426750€ | 2134€ |
2019-12-02 | 119 | AV VICTOR LALOUX | 1 | 19 | 427 | 61000€ | 3211€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 121 | 38 | 315000€ | 2603€ |
2020-09-14 | 23 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 88 | 600 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-16 | 72 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 119 | 1619 | 325000€ | 2731€ |
2021-04-02 | 27 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 6 | 150 | 1132 | 712850€ | 4752€ |
2023-06-21 | 33 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 140 | 500 | 217100€ | 1551€ |
2023-04-04 | 62 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 53 | 203 | 30000€ | 566€ |
2020-09-02 | 62 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 53 | 203 | 58300€ | 1100€ |
2023-03-01 | 119 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 62 | 477 | 140000€ | 2258€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DU JEU | 4 | 149 | 2149 | 360000€ | 2416€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 106 | 720 | 209000€ | 1972€ |
2022-05-10 | 125 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 106 | 720 | 240000€ | 2264€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 279 | 207350€ | 2728€ |
2020-05-18 | 22 | RUE D AZAY | 3 | 45 | 0 | 124000€ | 2756€ |
2019-08-22 | 13 | RUE VALLEE SAINT MARTIN | 2 | 84 | 509 | 85000€ | 1012€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DU VILLAGE | 3 | 110 | 117 | 140000€ | 1273€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU CLOS DU HOUX | 3 | 101 | 748 | 160000€ | 1584€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 83 | 146150€ | 1624€ |
2020-06-03 | 238 | LE PINTRAY | 7 | 190 | 954 | 350000€ | 1842€ |
2021-04-13 | 65 | RUE MADELEINE VERNET | 3 | 59 | 632 | 210000€ | 3559€ |
2021-01-19 | 35 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 5 | 110 | 1358 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DES HURAUDIERES | 4 | 105 | 744 | 278000€ | 2648€ |
2020-08-14 | 28 | RUE D AZAY | 3 | 66 | 344 | 120000€ | 1818€ |
2019-07-01 | 63 | RUE MADELEINE VERNET | 2 | 59 | 552 | 179330€ | 3039€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU JEU | 3 | 80 | 563 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU JEU | 3 | 80 | 563 | 186900€ | 2336€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 125 | 1024 | 245000€ | 1960€ |
2023-04-26 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 81 | 439 | 279386€ | 3449€ |
2021-06-16 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 81 | 439 | 299000€ | 3691€ |